El certificado de Propiedad Horizontal es vital la hora de adquirir una propiedad. Es por ello que, a continuaciónte enseñaremos paso a paso cuales son los requisitos. que debes de realizar para obtener este certificad.
¿Qué es la Propiedad Horizontal?
En primer lugar, propiedad horizontal se conoce como aquella facultad o derecho que tiene el propietario sobre los bienes ubicados en una edificación.
Hay importantes aspectos poder ejercer la potestad sobre las áreas comunes. Es necesaria la creación de una personería jurídica. Aquí todos los individuos tendrán los mismos derechos y obligaciones sobre los bienes comunes.
El Código Civil de Colombia, define la propiedad horizontal en el artículo 699 del Código Civil. Este se refiere propiamente al derecho de ejercer dominio sobre un inmueble o bien adquirido.
Certificado de Personería Jurídica Propiedad Horizontal
Para poder constituir una Propiedad Horizontal, se deben de completar los siguientes requisitos:
Inscripción del documento en el registro público.
Reglamentación y consignación de Propiedad Horizontal, de acuerdo a lo estipulado en el artículo 5 de la Ley 675 (año 2001). Dentro de ellos, se deben incluir aspectos importantes. Algunos son: nombre e identificación el propietario, nombre de la propiedad, planos aprobados e identificación de bienes y espacios de dominio particular y colectivo, coeficientes de co-propiedad y espacios de contribución, condiciones de seguridad, entre otros.
Licencia de construcción de la propiedad junto a los planos admitidos por un organismo acreditado.
Obtener el Certificado de Propiedad Horizontal
Tras haber cumplido y tramitado los requisitos mencionados previamente, los propietarios y copropietarios deben de tramitar la certificación de existencia y representación legal de la personería jurídica. El último paso para culminar el proceso de creación de la propiedad horizontal.
En este ámbito, se debe de presentar, diligenciar o tramitar el documento en la Alcaldía del Municipio o Distrito en donde se encuentre ubicada la propiedad.
Para esta solicitud se deben presentar los siguientes requisitos:
El documento o acta constitutiva de la propiedad horizontal, previamente registrado ante el organismo competente.
La credencial de aceptación y nombramiento de aquellos individuos que van a ejercer la representación legal del régimen de propiedad horizontal
¿Quién se encarga de regular el régimen de certificación?
Debido a ello y según lo acordado con la legislación respecto al régimen de Propiedad Horizontal hay que tomar en cuenta ciertos detalles.
Uno es que no existe en la Ley 675 ni en ningún otro instrumento jurídico una delegación a alguna autoridad en concreto para que regule y vigile el régimen de propiedades horizontales.
Requisitos y pasos a realizar
Ahora bien, al hacer una interpretación en base a los requisitos y pasos previamente mencionados resaltan aspectos.
Por lo tanto, podemos determinar que los alcaldes de los municipios y distritos son aquellos encargados de regular las propiedades horizontales. Considerando que la escritura de constitución de la persona o personería jurídica, debe de presentarse ante la Alcaldía en donde se realice dicho registro.
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