En esta guía, podrás aprender paso a paso como sacar el certificado de Tradición y Libertad en línea, el cual contiene la información general sobre el inmueble.
¿Qué es el certificado de Tradición y Libertad?
El certificado de Tradición y Libertad de Inmuebles es un documento expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia, el cual contiene el estado jurídico e información general sobre un inmueble, desde el instante en que se inscriba ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos hasta la fecha que lo solicite.
¿Para qué sirve el certificado?
Este documento es primordial para el momento en el que se resuelva sobre la compra o venta de un inmueble, ya que cualquiera de las partes podrá estar al tanto de la situación actual del mismo. Además, es necesario resaltar que cualquier persona interesada en conocer la información puede solicitar y consignar el documento.
¿Qué información debe contener el certificado de Tradición y Libertad?
Este documento cuenta con tres elementos:
- Nombre del actual dueño del inmueble e historia de los dueños anteriores.
- Información sobre embargos, hipotecas, gravámenes de valorización u otras limitaciones del inmueble.
- Especificación de la construcción y descripción de la propiedad.
¿Cuánto cuesta el certificado de Tradición y Libertad?
Este certificado tiene un costo de $22.500 pesos colombianos, en caso de que realices el pago en línea a través de la página web. Puedes realizar el pago mediante tu tarjeta de crédito o PSE, y tu certificado será enviado en un lapso de 5 a 15 minutos a tu correo electrónico.
Para efectuar el pago, puede utilizar cualquier tarjeta de crédito; puede ser Visa, Amex, Diners y MasterCard, siempre y cuando sean emitidas por entidades financieras de Colombia. Adicionalmente, puedes pagar con PSE.
¿Cómo puedo obtener el Certificado de Tradición y Libertad?
A partir del año 2013, la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia, permite obtener el certificado de Tradición y Libertad en línea.
Para obtener el certificado debe de cumplir con los siguientes requisitos:
- Cédula de identidad del solicitante (no es necesario que sea el dueño de la propiedad).
- Número de matrícula inmobiliaria. En caso de no conocerla, el solicitante puede encontrarla en el impuesto predial o consultando a través del índice del directorio de propietarios.
En primer lugar, debes de dirigirte a la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia:
Luego de ingresar en la página, debes de seleccionar la opción “Comprar certificado”:
Luego de entrar en la opción de comprar certificado, debes de ingresar la información del cliente o del pagador. En este apartado debes de ingresar:
- Tipo y número de documento de identidad
- Si eres una persona natural o jurídica
- Nombre y apellido del solicitante o cliente
- Correo electrónico del solicitante
Luego, hacer clic en el botón “siguiente”.
Tras ingresar los datos del cliente, debes de ingresar la zona en la que está registrado el número de matrícula. Recuerda que el número de matrícula debe ser ingresado sin el círculo registral.
Luego de ingresar esta información, haz clic en “Consultar”.
Finalmente, deberás de seleccionar e ingresar los datos para realizar el pago. Tras ingresar tu Nombre, Numero de Tarjeta, Mes, Año y CVV de tu tarjeta debes de hacer clic en “Finalizar compra”.
Tras realizar el pago, será emitido un comprobante de pago y en pocos minutos, llegará a tu correo electrónico el Certificado de Libertad y Tradición.
Ingresa en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia: https://www.certificadotradicionylibertad.com/